1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
58.1万円/㎡
前年比+112.9%
京都市上京区
--万円/㎡
前年比--
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ルミネ智恵光院
京都府京都市上京区大猪熊町
山陰本線 / 二条駅 徒歩19分
1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,428万円
49.2万円/㎡
1,682
2,180
2,677
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜2,677万円
44.2万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ルミネ智恵光院
2,580万円（52.3万円/㎡）/ 2階 / 49.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,580万円 | 52.3万円 | 2階 | 49.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,880万円 | 58.4万円 | 2階 | 49.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 46.2万円 | 2階 | 49.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ルミネ智恵光院 京都市上京区大猪熊町 | 二条駅19分 | 2,580万円 | 52.3万円 | 49.31㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション京都紫野 京都市上京区上天神町 | 鞍馬口駅10分 | 1,780万円 | 41.3万円 | 43.14㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅16分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション一条智恵光院 京都市上京区鏡石町 | 今出川駅17分 | 2,400万円 | 40.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/03 | ルミエール聚楽 京都市上京区十四軒町 | 二条駅12分 | 2,280万円 | 45.0万円 | 50.65㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション千本丸太町 京都市上京区稲葉町 | 二条駅13分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/06 | グレーシィ一条 京都市上京区小川町 | 今出川駅10分 | 3,099万円 | 53.8万円 | 57.63㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | グレーシィー条 京都市上京区小川町 | 今出川駅10分 | 3,298万円 | 55.1万円 | 59.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | メロディーハイム二条城 京都市上京区西丸太町 | 丸太町駅9分 | 1,980万円 | 42.6万円 | 46.52㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/10 | コティ寺町 京都市上京区立本寺前町 | 出町柳駅8分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で112.9%上昇、京都市上京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は京都市上京区の平均と比較してNaN%割安です。